Az új lakások piacán rekordmagas árak és folyamatosan növekvő kereslet figyelhető meg, amely új csúcsokat döntöget. - Világgazdaság
Januárban már csupán két fővárosi kerületben volt elérhető egymillió forint alatti átlagos négyzetméterár az új lakások esetében. Ezzel szemben a főváros egészét tekintve az árak átlaga meghaladta az 1,5 millió forintot, míg a budai belső kerületekben az árak már a 2,6 millió forintot is elérhetik – ez derül ki az Ingatlan.com legfrissebb elemzéséből.
Az új építésű ingatlanok és a befektetők aktív kereslete áll a figyelem középpontjában a lakáspiac idei első negyedévében tapasztalható élénkülés során. Az Ingatlan.com legfrissebb tájékoztatása szerint a kereslet az új lakások iránt rekordszintekhez közelít, miközben az árak is folyamatosan új csúcsokat döntögetnek.
Nagy a különbség a két részpiac között
Szükség lenne több új lakásra.
A befektetési szándékkal rendelkező vásárlók jelentős mértékben hozzájárultak az új építésű lakóingatlanok iránti kereslet élénküléséhez, ami már közelít az elmúlt öt év legmagasabb szintjéhez.
Különösen Budapesten figyelhető meg kiugró érdeklődés, a fővárosban a 2022. januári csúcsidőszakot is meghaladta a kereslet, amikor a zöldhitelprogram, valamint a koronavírus-járvány utáni kilábalás adott lendületet ennek a szegmensnek - értékelte a jelenlegi helyzetet Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
A kereslet jelentős növekedése mellett a kínálat is szélesebb körben fejlődött.
Február közepén
Mindezek ellenére a piac továbbra is keresleti jellegű maradt, ami azt jelenti, hogy
Ezen segíthet az állami lakásépítési tőkeprogram, amelynek keretösszegét a napokban 200-ról 300 milliárd forintra emelték - tette hozzá Balogh László. A szakértő kiemelte, hogy ebben a prémiumkategóriának számító ingatlanpiaci szegmensben
Milliós négyzetméterárak több vármegyeszékhelyen is
A csökkenő kereslet hatására 2023-ban Budapest új építésű lakásainak négyzetméterárai minimális mértékben csökkentek. Azonban 2024 második felére ez a folyamat megváltozott, és az eladók több mint 3000 új építésű lakóingatlan esetében már átlagosan 1,5 millió forintot is kérnek négyzetméterenként.
